Incroyable propriété avec licence touristique à vendre à Jesús, Ibiza. REF: CAN VIVI
Description
Best vous présente cette incroyable propriété située dans un quartier privilégié, à proximité de la plage de Talamanca et des marinas d’Ibiza. Cette propriété offre une occasion unique de profiter de l’île dans un cadre privilégié.
La maison se compose de deux étages indépendants, d’une superficie totale construite de 296 m², située sur un terrain de 2 000 m². Il a été construit en 1978 et rénové en 2013, et dispose d’une licence touristique valide pour 12 personnes (6 chambres), qui ne nécessite pas de renouvellement.
Distribution:
– Rez-de-chaussée :
– 4 chambres
– 1 salle de bain
– 1 suite
– 2 salons
– 1 salle de bain invités
– À l’étage :
– 1 suite
– 2 chambres
– 1 salle de bain
– Terrasse de 60 m²
Équipements et caractéristiques :
Énergie:
– Raccordement au réseau électrique + 2 panneaux solaires pour l’eau chaude.
– Eau:
– Puits propre, avec possibilité de raccordement au réseau.
– Assainissement :
– Fosse septique.
– Climatisation :
– Climatisation avec pompe à chaleur.
Isolement:
– La maison est isolée avec du polystyrène expansé.
Aspects juridiques et réformes :
Situation actuelle :
– Il y a quelques irrégularités à régulariser, comme la suppression du toit du garage (en conservant les murs), de la terrasse et de la piscine qui doivent être enlevés d’ici octobre 2026. Une cabine de toilettes doit également être supprimée.
– Les murs de l’entrepôt et du garage sont légaux.
Possibilités d’amélioration :
– Une piscine peut être construite à la surface du terrain.
– Une piscine peut être installée sur la terrasse supérieure, à condition qu’elle soit sécurisée (structure renforcée).
Détails supplémentaires :
– La propriété est clôturée au milieu des feixas (champs de cultures traditionnels).
– Le terrain est classé rustique.
– Bien que la maison soit composée de deux logements distincts, la licence touristique n’autorise qu’une seule cuisine.
Cette maison est une excellente option pour ceux qui recherchent une propriété avec une licence touristique dans un emplacement privilégié, avec la possibilité de personnalisation et d’amélioration en fonction de leurs besoins.
